Terreno Commerciale 5 vani 150mq

Affascinante struttura Equestre facilmente raggiungibile in Auto , con Van trasporto Cavalli, in Aereo ed in Treno, in quanto situata soltanto 1 km all’ interno della Cassia Bis tra le località di Campagnano e Trevignano Romano , a 20 minuti in auto dall’ uscita Flaminia verso il GRA e circa 45 dall’ Aeroporto di Fiumicino e 60 da Ciampino ed infine a 12 km dalla Stazione di Cesano .
La vicinanza al suggestivo paese di Trevignano Romano e al Lago di Bracciano, mete Turistiche per Italiani e stranieri, rendono la Scuderia particolarmente interessante per la proposta di Stage Estivi di Formazione Equestre.

L’ Impianto, al quale si accede dalla strada tramite cancello elettrico, si distribuisce su circa 4 ettari e gode di grande Riservatezza.

Alla chiusura del Cancello dietro le spalle e alla vista dei Cavalli si ha subito una sensazione di libertà che isola dallo stress della città e permette istantaneamente di recuperare i ritmi campestri, dove lo scorrere del tempo è segnato dal sole e dalla luna…. È quasi un “Peccato”che ci sia una buona copertura per i cellulari!

Alla destra del cancello di accesso troviamo un primo Campo di Lavoro in sabbia mt 20 x mt 40.
Sulla destra del Campo e sotto all’ ampio Parcheggio Auto, atto ad accogliere i Visitatori in caso di Concorso, si trova una spaziosa zona adibita a Paddocks con Capannina. È presente un ulteriore Parcheggio Van, in grado di ospitare i mezzi in occasione dell’ Organizzazione di Concorsi.

Quasi tutta la struttura è circondata da una comodissima pista, dalla quale si può anche uscire per dirigersi nella campagna circostante o al lago, particolarmente gradevole per il riscaldamento e defaticamento dei cavalli.
A sinistra del Cancello si trovano 9 Paddocks con Tettoia e la TendoStruttura del Campo Coperto, utile per proteggere dalle piogge e particolarmente piacevole durante la bella stagione in quanto protegge dal sole senza sacrificare il panorama che offre la campagna circostante.
Svolgere l’ attività equestre in una delle 2 Arene residue, permette di immergersi totalmente nel verde delle colline attigue .
Il Corpo Centrale “ La Corte “ è il fulcro della struttura e ricorda nelle sue forme un ferro di Cavallo. Essa si compone di 4 Scuderie, che permettono ai Cavalli ospitati di interagire alla vita sociale che si svolge davanti a loro. All’ interno della Corte si trovano il Tondino in sabbia, l’ area predisposta per una Giostra e quella per il Tapis .
Il Ferro di Cavallo è chiuso dall’ unità abitativa che si compone di una Foresteria e 2 Camere con bagno al piano terra con ingresso indipendente ed un Appartamentino al primo piano composto da salone/soggiorno, cucina bagno e camera, caratterizzato dal terrazzo vivibile e ampie vetrate da cui si possono osservare sia i Cavalli nella Corte che nelle 2 Arene .
Non mancano le zone Verdi attrezzate e non, dove dare vita a piccoli e grandi Eventi Rustici, oltre a strutture specifiche per la gestione dell’ attività Equestre quali la Fienilessa coperta e le Letamaie.

Descrizione specifica della scuderia:
a) N. 37 BOX di cui 4 coibentati in muratura uniti a coppie ovvero n.2 mt 6 x 3 cad. suddivisi in 4 blocchi
b) PISTA per Defaticamento tutta intorno alla Struttura
c) TONDINO in sabbia drenaggio e pendenza , tombino al centro
d) GIOSTRA : predisposizione base in cemento ed impianto Elettrico
e) TAPIS : predisposizione base in cemento, Tettoia ed impianto Elettrico
f) Uscita per Passeggiate in campagna ed al lago di Martignano
g) N. 1 Campo in Sabbia circa mt 120 x 60 - DRENAGGIO a Dorso d’ Asino ed Impianto d’ ILLUMINAZIONE con FARI
h) N. 1 Campo in Sabbia circa mt 75 x 30 - DRENAGGIO a Dorso d’ Asino ed Impianto d’ ILLUMINAZIONE con FARI e neon lungo box x uso quotidiano
i) N. 1 Campo in Sabbia circa mt 30 x 70 – DRENAGGIO a Spina di Pesce e pendenza ed ILLUMINAZIONE Neon con sopra TENDOSTRUTTURA 20 x 40
j) N. 1 Campo circa mt 20 x 40 con DRENAGGIO a Spina di Pesce e pendenza
k) FIENILESSA Coperta
l) N. 2 Vasche per Letame
m) PARCHEGGIO Auto Fondo trattato con CRETONE
n) PARCHEGGIO Van Fondo trattato con CRETONE
o) Tendostruttura composta da n. 3 PAGODE mt 5 x 5 cad con ILLUMINAZIONE per EVENTI Circolo

p) N. 9 Paddock piccoli con Tettoia intorno al Campo Coperto
q) N. 9 Paddock grandi con Capannina intorno al Parcheggio Van
r) N. 1 Pozzo con 2 POMPE di cui una piccola per uso quotidiano ed una grande per bagnare i Campi in estate
s) GRUPPO ELETTROGENO 30 KW